信用评分：您的财务章亮的羽毛

信用评分是最重要的方面，决定你的财务未来。一个不错的信用评分是一项资产，可以铺向绿色草场你的未来。另一方面负上标上自己的信用报告可以为你未来的梦想毁灭性的。然而，“目前还没有多少人能为那些谁不会为自己的东西。”同样是适用的信用评分。您的首要目标是保持一个良好的信用评分和领导，有计划的生活。

如何帮助自己有一个良好的信用评分

为了对您的信用评分清晰的认识，这是一个好主意，从每年一次你的信用报告信用局。这将确保您的信用卡被正确报告。通常情况下，信用评分都在400至850人。如果你的信用分数越高，你是否有资格获得批准的贷款也得到较高的优先。

信用评分5分考虑考虑的主要类别，其额定根据重要性：

付款历史-35％;
历史长短之-15％;
欠款-30％;
新的信贷-10％;
类型信用-10％。

信用评分的相关性和欠款

多数贷款人认为有超过650人的信用评分是素数的借款人。这意味着他们将最有可能以优惠的利率批准。据信贷的Equifax报告，从71 500-550用信用评分％的人会拖欠贷款。另一种与购房者的信用评分550-600 51％也将拖欠贷款。这些人有650或更多的被认为有一个坚实的信用评分的信用评分。

超过200万的信用报告是每个营业日发行，在美国，让数百万消费者购买住房信贷，汽车和其他耐用品及服务。

在统计上的唯一有效日期进行研究，得出结论认为，安达信只有两百分之一的十分之研究案件15000多，消费者否认了互惠互利的基础上，在自己的信用报告错误。

•百利的信用档案，载有大约2.05亿美元的信用记录，积极的消费者。
•每个月，有超过45亿美元的信用报告信息的更新，在美国
•美国的信用数据库是最准确的和世界的安全。
•有十几亿的信贷每年发出的报告。
•信用报告可以节省200个基点，其按揭贷款的平均人。

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•信用报告可以节省200个基点，其按揭贷款的平均人。

在任何世界的一部分，如果它是很容易堆积，大量的债务。对住房，汽车和信贷私人债务已攀升天空。在这样一个时刻，当人们正在经历的易综合征堆积，不易清除脏床单一样，每个人都应该是公开他们的信用评分意识。

临时租：设备Leasings活门

许多租户进入他们所认为的竞争力租用错误率的假设为基础的交易。大多数租赁费率计算不考虑临时租金。临时租金是活门，允许出租人收取租赁价格上涨。它是不可预测的数额可以是任意的。通过了解临时会影响你的租赁，你可以关闭这个陷阱门，享受租赁价格，你以为你谈判。

什么是临时租？

临时租金，租金也被称为存根，是房租，出租人收费，由承租人接受的时间，直至正式租赁开始日租赁的设备，承租人。大多数租赁开始第一个月的第一天设备验收。在每月支付租赁，临时租金的计算方法如下：多生在每月付款金额由过渡时期的天数除以30的产品。在极端情况下，临时租金可以添加几乎全部定期付款的租赁。在这种情况下，升降机的有效出租率急剧增加。

的临时租金在极端情况下的影响可以看出，在下面的例子：假设你的设备接受36个月的租赁费用为10万元。还假设每月支付每月三千一百一十三美元，在每月的第一个支付。假设你可以租赁，收购了1美元，租赁设备的所有权结束。因此，你的有效租赁费率为8％。

现在假设临时租赁期为29天。为简单起见，我们将轮至满一个月，并将其添加到租赁。新的37三点一一三美元支付效率为9.7％。根据新的利率超过20％，比原先由出租人报率较高。这代表了较高的成本产生更多的租赁，为您和为出租人较高回报的陷阱门。

租赁雷亚尔1日结束。因此，你的有效租赁费率为8％。

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目的的临时租

许多出租人的债务证明自己的支付承租人在租赁交易代表连接设备供应商临时租金作为补偿。作为进一步的理由，这些出租人指出，承租人有使用的设备在过渡时期。

问题的临时租

有两个在这些出租人提供的推理缺陷。首先，临时租金昂贵，因为它是建立在，而不是承租人的租赁借贷利率定期支付为基础。由于每个租金支付一回报的资本组成部分，定期支付是不恰当的标准，使用临时租金计算。对承租人的借贷利率为基础计算可能是一个更公平的措施。

在这个推理第二个缺陷是，出租人往往没有支付的设备在过渡时期。他们可能没有在此期间发生的任何额外费用。最终结果是，在其有效承租人承担租赁率的显着增加，而出租人可以通过在潜行租赁陷阱门额外的收益率。临时租金可以变成一个相对较高的有竞争力的租赁交易。

解决方案

精明的承租人寻求新的方式来限制或取消临时租金。他们试图以确保他们获得的租赁协议而他们讨价还价。这里有五个策略，生硬的临时租金的影响：

1。消除临时租金。试图通过谈判，不包括临时租赁，租金。一种方法来消除临时租的是有部分付款期限为过渡时期的罪名。另一部分支付周期可以加在租赁，这样，两个时期构成一个完整的付款期结束。

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有两个在这些出租人提供的推理缺陷。首先，临时租金昂贵，因为它是建立在，而不是承租人的租赁借贷利率定期支付为基础。由于每个租金支付一回报的资本组成部分，定期支付是不恰当的标准，使用临时租金计算。对承租人的借贷利率为基础计算可能是一个更公平的措施。

在这个推理第二个缺陷是，出租人往往没有支付的设备在过渡时期。他们可能没有在此期间发生的任何额外费用。最终结果是，在其有效承租人承担租赁率的显着增加，而出租人可以通过在潜行租赁陷阱门额外的收益率。临时租金可以变成一个相对较高的有竞争力的租赁交易。

解决方案

精明的承租人寻求新的方式来限制或取消临时租金。他们试图以确保他们获得的租赁协议而他们讨价还价。这里有五个策略，生硬的临时租金的影响：

1。消除临时租金。试图通过谈判，不包括临时租赁，租金。一种方法来消除临时租的是有部分付款期限为过渡时期的罪名。另一部分支付周期可以加在租赁，这样，两个时期构成一个完整的付款期结束。

2。支付租金，而不是临时的兴趣。代替支付临时定期支付租金后，相应的隐性交易后，利率或中期付款的借贷利率为基础。这种方法将消除回报的资本组成部分，最困扰的临时租金计算。

3。限制或临时固定租金数额。如果你不能消除临时租的话，可以尝试进行谈判，它限制。你可以提供一个固定的出租人过渡时期，无论设备承兑日期。

4。管理设备交付。另一个策略是配合设备厂商和设备的交货安排在接近月底验收。终了的三个月承兑汇票将确保在中期减租自中期期间会很短。

5。售后回租在月底结束。作为最后的战略，如因出租方允许，你可以安排在月底新购置的设备售后回租。这一战略也将保证短的一段时期。

重要的是要了解你的临时租赁的租金的影响。而不是假定您将收到租赁费率报价，租赁仔细审查。如果你的租赁包括临时租金，计划谈判这一功能。使用上述减少这种潜在的租赁成本方面的战略之一。即使你不能消除临时租陷阱门，你也许可以密封。

您在法国的梦想融资首页

在本系列的第二部分，奥利弗的油站法国菲利普斯（http://www.propertyforsalefrance.co.uk/）有一个共同的办法，筹资在法国置业看看。

所以，你已经找到了完美的家，你知道该地区，对人民，对你已经任命自己的公证。你也有一个独立的评估，并会得到调查，以确保你了解你所购买的财产？

你的下一个想法很可能是融资？一般情况下，你可能看到资助两种方式之一购买;或者使用在英国的财产的转按或利用方式对法国进行了第二按揭物业的权益。这两种方法都受汇率风险，但以不同的方式。

如果您决定转按现有的英国房地产金融机构通常会在英镑英镑提高。提高按揭可能导致欧元在一个相当大量的外国货币兑换或交换费来支付。请确保您是如何知道这将是多少。其次，你的购买时间非常重要。一英镑兑欧元疲软会助长你的财产的成本，并要求你提出一个更大的抵押贷款，但反过来对欧元疲软坚挺的英镑，可以使你的英国remortgaging家廉价的方法，在法国购买你的家。然而一旦抵押贷款是提高了，你永远支付未来汇率变化的同时，不论月租费。

如果你想对法国的第二按揭财产本身有可能处理您的英国银行法国分行，这是值得研究的。一个法国银行的欧元将永远为抵押的财产欧元的成本，所以你avoid交流有关按揭之利率风险，但同样的每月还款虽然欧元may似乎随着欧元汇率移动与更多或更少昂贵英镑。

抵押贷款是不是法国对英国抵押贷款不同，它们是用5至20年还款期限一般类型。由于在英国，固定利率和浮动利率期权存在，有时会申请赎回的惩罚。一个更大的存款往往会获得一个更有吸引力的利率，但最低存款为20％。约2％的安排费用也在法国按揭正常。

乌尔英国银行，这是值得研究的。一个法国银行的欧元将永远为抵押的财产欧元的成本，所以你avoid交流有关按揭之利率风险，但同样的每月还款虽然欧元may似乎随着欧元汇率移动与更多或更少昂贵英镑。

抵押贷款是不是法国对英国抵押贷款不同，它们是用5至20年还款期限一般类型。由于在英国，固定利率和浮动利率期权存在，有时会申请赎回的惩罚。一个更大的存款往往会获得一个更有吸引力的利率，但最低存款为20％。约2％的安排费用也在法国按揭正常。

法国金融服务立法决定了生命保险，以支付按揭是取出还提供抵押贷款一经作出，必须接受超过10天不早不晚于30天之后的报价已经取得进展。

本文只提供了如何法国属性可资助和它不是一般的建议表示赞赏。指导应寻求一个谁是合格的，指导你的具体情况，在融资的最佳方法的专家。

版权所有2005年奥利弗菲利普斯。可以自由转载“原样”私人和商业用途。

家长贷款

如果你是即将进入大学，但不知道你将如何支付任何东西，从书本到实际的学费，有机会，你要依靠你的父母是在以某种方式，形状或形式。对于大多数第一次大学本科，大专或大学的学费是不是通过赠款支付，因为父母的财务信息允许的赠款，奖学金，因为学业或运动实力，或贷款，使用，因为学生无法支付大学的费用或大学顾左右而言他。

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真的是双周抵押值得吗？

您可能听说过的人，特别是抵押贷款，双周付款颂扬的美德，说你可以节省数千美元，脱掉你的抵押贷款5-7年 - 然后提供尽可能少的设置为您双周计划为400美元。但是，你不必花费400美元，开始节省你的抵押金钱和时间。事实上，你不必花费任何东西！您可以设置一个省钱的按揭付款计划自己 - 方便，无需额外的费用。

关键是看在许多印刷精美的双周计划仔细。你会发现，即使你会做双周付款，贷款人只可张贴到您的帐户，每月的基础上，这意味着你不会节省利息什么，因为抵押贷款利息支付拖欠（相租用费，这是在提前支付）。你唯一的真正的节约将是一个事实，即你会做一个相当于每年额外支付。这是一件好事，当然，但你并不需要支付$ 400-500人，可能每月维修费，能够完成相同的结果。

以下是如何双周付款节省时间和金钱：通过使双周付款，你实际上最终使需每月额外支付每年。在过去的一年中，你会是26日支付（一每一周，为期52周），这是使13个月支付相同。使一个每年额外款项将缩短你的贷款期限，节省数千美元。

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以下是如何双周付款节省时间和金钱：通过使双周付款，你实际上最终使需每月额外支付每年。在过去的一年中，你会是26日支付（一每一周，为期52周），这是使13个月支付相同。使一个每年额外款项将缩短你的贷款期限，节省数千美元。

但是，你不必作出双周付款获得这些储蓄。下面是你如何可以节省大笔财富，使用相同的基本思想一对夫妇的例子：

如果你每两个星期得到报酬，除在一半的每月本金和利息的支付，然后把你的贷款人在这几个月中，您会收到三个工资为该支票。只要发送这两个额外的检查将是一个相当于每年额外支付。

如果您不希望发送一次性检查，你可以通过除以十二个月每月的本金和利息的支付，然后添加额外的付款金额每个月相同的结果。通常情况下，这一数字将不会把您的预算太多额外的压力，这将增加一个额外的款项，将您的贷款抵押，每年。

你真的可以节省大量资金，并缩短制造额外支付你的贷款期限，但你绝对不必支付贷款$ 400-500去做。使这些额外的款项，是容易做到的自己，不额外收费 - 这始终是一件好事。

© 2005内特j的费舍尔保留所有权利。

财政援助选项

财政援助选项
在进入大学，你会发现自己琢磨完全了解你将能支付大学的费用。许多公立学院和大学的成本数千美元，而私立大学和大学可以成本$ 10,000，$ 20,000，$ 30,000，甚至更多的只是参加。使用前对这些高价格也担心，重要的是要知道，仅仅是帮助电脑鼠标点击了，因为互联网可以帮助你找到财政援助是正确的选择，你！

FAFSA第一
在不知道任何选项，重要的是先填写一份与学校的财政援助部门FAFSA表格。在FAFSA表格允许你告诉您所有的财务信息的联邦政府。一旦他们在手，他们可以判断你的选项是最佳的金融援助。

贷款方案
一种选择进入大学的学生经常使用的贷款。贷款，如加联邦贷款，帕金斯贷款，斯塔福德贷款，FFEL贷款，都可以帮助你支付大学通过把一毛钱不下来这样做你的方式。你会的，当然，必须偿还部分或贷款（根据你的财务状况和你父母的财务状况而定）所有，但贷款可以成为你的支付方式，通过大学的有效途径。

授出购股权
另一种选择是赠款，这可通过政府（如美国联邦佩尔格兰特，例如）或通过特定的学校。通过大学教育资助支付你的，不需要你一次偿还毕业。这些补助金通常只有“授予”那些谁在需要的财政援助，但一定要为他们申请，如果你认为你有资格。

其他金融援助的选择！
财政援助的其他不那么传统的方法也可以上大学的学生。联邦工作学习让学生在高校录取工作，而他们每星期几个小时。赚来的钱可以被作为一种财政援助手段。请与您的特定大学或其他金融援助方案可能存在，并且在您的处置大学。

这篇文章是由NextStudent分布。在NextStudent，我们认为，接受教育是最好的投资，你可以做，而且我们致力于帮助您追求尽可能容易使大学教育资助你的梦想。我们邀请您了解在http://www.NextStudent.com有关金融援助选项。