6事情要考虑再融资前

也许你在一些快速的现金需要房主。

也许你想巩固你的债务让你有更好的控制你的钱。

也许你正在敦促贷款再融资利率低，因为，他有一个过于好将要为真协议，将缩短您的当前贷款的期限。

这里有6必需的问题要问，才作出自己的决定进行再融资。

1。什么是我的动机和会是什么费用？
之前，你甚至考虑再融资时，问自己这个根本的问题：“为什么我需要它”

“很多时候，人们采取了一个新的，更大的贷款还清信用卡，购买汽车或什至另一家说，”规范Bour，在美国电台节目nationally联合地产及金融展，和经验丰富的mortgage主机贷款人。 “有时候他们需要钱做房屋装修或翻新。”

但是，如果你想降低您的当前贷款支付或切换到不同类型的贷款，你必须计算前都要重新连接线路的好处。

“如果有人是从一个固定的贷款转到另一个固定的贷款，我的一般标准是看利率减少1％的理据，说：”Bour，谁也任教于南加州的资金管理类。 “有时候去借款人从固定利率贷款的可调节，以降低他的付款。他有时候会刚好相反，可能获得从利率波动了。这些都是非常个人的决定，具体到每个客户。“

2。多久我会在财产？
您可能已经知道或怀疑，你不会在你现在的房子居住超过一定时间（也许是5年）。如果是这样的话，你为什么会甚至考虑了30年的贷款呢？

“有时，可调节利率贷款或'hybrid'，比如说，一个5年期固定，然后转换为一个浮动是很有道理的，”Bour说。

3。我是什么价值？
不要再尝试新的贷款资格的家庭作业。你应该知道：

•为您的财产大约市值，“贷款值（按揭）是用来控制利率的主要因素之一，”Bour说。

•您的信用评分，这将影响你的整体能力，以确保贷款，以及所提供的利率和选项提供给您。

4。我有一个主管信贷员？
在某些情况下，再融资可能不会产生“货币储蓄，本身，”Bour说。这意味着必须有“令人信服的理由”，以确保新的贷款，他强调。

“良好的信贷员会问一系列问题，以帮助借款人确定他最好的选择，”Bour说。有关人员应：

•评估您目前的每月现金流量和潜在的未来风险。

•计算您每月的储蓄，如果你再融资。

•确定多长时间它会带你达到收支平衡。

•充分说明贷款和利息结构的不同类型。

•披露所有交易费用和“隐藏”的费用（起源费，代管，所有权，承销，利息，税收，保险，提前还贷罚金等）。

•对你的尊重和作为个人而不是提出一种尺寸适合所有人，千篇一律的办法，将来你的财务。

5。我是否需要第二意见？
由于贷款人在有你在虚线上签名的兴趣（双关语意），它通常值得寻求认证理财规划师或其他专家谁没有投资或议程的意见，当它来到你再融资的决定，特别是如果你再一首计时器谁在房地产问题缺乏流畅。

接受你的局限性，而且有足够的智慧来寻求帮助。大量的金钱是骑在这一决定，所以不要让骄傲挡在作出正确的选择方式。

6。这会不会伤害我的信用等级？
“虽然再融资，在其本身，很少会损害信用评分，究竟会造成太多的伤害是众多贷款过度购物”Bour说。 “每一次信用报告是由拉的信贷潜在保人，'它显示为一个'inquiry'和每一个调查下降了一点点的信用评分。

“在美国，法律已经改变了过去数年，查询不具有相同的负面影响，因为它们习惯。大多数信用局现在看起来在一段时间的短期内被一查询。在一个'群'的查询“

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