你准备好对于一个40年期抵押贷款？

在过去的五年中，房地产价格一直稳步上升，特别是在东部和西部海岸。在加州的部分地区，舍销售比去年同期多33％。这使得它比以往任何时候都更困难，对于首次购房者购买住房。

多年来，一些新的抵押贷款方案已成为准买家，减轻置业负担。买家现在可以取得与市场上升或下降，甚至抵押要求只支付利息贷款期限头几年的利率为浮动利率抵押贷款。这允许买家购买更昂贵的家庭比他们否则可能能够负担得起早在按期还款，而较小的支付。这笔款项，在以后的几年会增加，但是，想必会的购房者的收入，使家庭仍是购房者的负担能力范围内。

一个相对较新的抵押贷款选项，可能很快可调整利率抵押贷款和只付利息抵押贷款中的普及，任期40年的按揭。虽然今天提供的大部分抵押贷款为15或30年，40年期抵押贷款已为近20年来，但很少有贷款人提供它作为一个选项，因为他们往往​​不愿意这么长时间，以配合他们的钱时间。这可能会改变，但是，由于Fannie Mae已经宣布，他们打算购买更多的40年期抵押贷款。房利美在二级市场上购买更多的40年的抵押贷款，贷款人可能会更愿意为他们提供给客户。

利率可能会比30年期抵押贷款40年期抵押贷款高一些，但贷款期限的额外的长度将保持比传统按揭的支付。有意购买者应该知道，他们将在40年期抵押贷款，比传统的30年期国债利息支付。研究表明，大多数购房者不留在自己家中任何地方近30年，仅40。在这种情况下，40年期抵押贷款市场可能仍然相当小。但对于一些购房者，这可能意味着继续租用和购买自己的梦想的家之间的区别。