當你購物的新家 — — 尤其是對第一次 — — 所有的術語和運算式可能會令人困惑和難以理解。可調整利率、 固定的利率、 支付氣球-怎樣決定這是正確類型的房屋抵押貸款，因為你如果您不確信甚至什麼每個？
按揭貸款類型的名稱通常就是要與您將如何支付你的貸款-該筆貸款的利息由銀行確定的方法。按揭貸款的三種主要類型被固定率、 可調式率和氣球付款。每個都有優點和缺點。
固定的利率抵押貸款
定息按揭，你有集一生的貸款利率。你付你的貸款的利率不會改變-這意味著你會付出代價的相同的每月付款的整個長度的貸款。這保護您免受意外上升會增加您每月支付的利率。與此同時，應利率下降，您將可以選擇以較低利率再融資。因為保護定息按揭，買方在很大程度上，他們的利率通常略高於他們將對其他類型的抵押貸款。
定息按揭是最安全的類型。付款都可預測的因為它通常被認為最可取的按揭貸款類型。如果利率不斷，總是選擇固定的利率按揭。
可調利率抵押貸款
當您選擇可調利率抵押貸款時，你的每月付款和利率將波動，當前的市場利率。如果利率上升，所以將您每月的付款。如果它降，您每月的貸款付款以及將。可調整利率掛鉤指數，由貸款人。貸款人還取決於其他條件的按揭。這些措施包括頻率調整利率-每一年一次的 3-6 個月，從任何位置多少利率可以增加或減少任何調整日期和是否有總量控制對如何高利率會上升。
通常，使用極低的利率，這將在短時間內來公佈可調利率抵押貸款。介紹性期時，按揭利率將上升到其正常的數量。
當你有穩定的收入，很可能會隨著經濟增加時，請選擇可調利率抵押貸款。當利率穩定，或者如果跡象顯示他們即將下跌是很好的按揭貸款。
氣球抵押貸款
氣球抵押貸款通常是置業人士不能為更多傳統貸款資格的最後手段。氣球按揭的特定的時間有固定的利率和每月付款。到那個時候年底，整個貸款點-因此名稱氣球。具體而言，氣球率會給你幾個月的固定每月付款。在此之後，你基本上得可調利率抵押貸款。
選擇初始比率明顯更低，氣球按揭貸款，或如果您的信用限制的其他類型的按揭，您可以應用的資格。
現在，您瞭解您的選項，按揭貸款，別忘了要貨比三家 ！利息和費用可以獲得貸款間瘋狂而異，因此，請確保您獲得最好的條件，您可以 ！
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