出租物業稅扣除

擁有住宅出租物業嗎？本文討論了這些屬性的收入如何影響你的稅。

何謂收入？

一般情況下，租金收入被定義為任何您收到來自佔有或使用的住宅物業的收入。很明顯，租金，包括在該收入。很多業主都驚訝的收入還包括租金進步、 由租客支付的費用和向租客不返回任何押金。事實上，收入還可以包括支付取消租約，即便你不得不提起訴訟，得到它的被告人金額。

是啊，是的但我可以扣除嗎？

減稅與租金屬性相關聯的那些被發現在任何業務驚人地相似。從技術上講，可以扣除任何開支合理需要"管理、 養護或維持"屬性。明顯的專案，包括清潔費用、 保險費、 等景觀維護、 維修、 保養等服務支付的按揭付款。被忽視的出租物業的專案，包括：

1.尋找的住戶，所招致的開支

2.為租戶，安排的協力廠商支付的傭金

3.支付會計和/或律師，

4.里程駕駛並從屬性 [我說，"沒有更多的雙方 ！"]

5.折舊的財產，

6.如洗衣機、 傢俱等屬性中的專案的折舊。

假想租金扣除

幾個創意物業的業主有建議他們應扣除其習慣和標準的每月租金，如果該屬性為空。這種觀點認為，如果屬性是空的我不作出收入並應能扣除 $1,500，我是缺少。"乍一看，這幾乎是有意義的。可悲的是，它不會飛，美國國稅局的視角。由於您沒有收到的收入，你一年的收入總額將會減少租金的損失。你不能雙底 1,500 已經減少了每年的收入中扣除。唯一可以扣除的事情是，只要您積極嘗試租地方承擔在這期間，並且僅用於開支。

租住屬性是一項很大的投資。如果你在你的稅的頂部的甚至更多。