在她的第三个哈利波特的小说，'阿兹卡班的囚徒，罗琳介绍了一种多刺的沉默神秘派别，是吸掉在他们的任何人的幸福和一切美好的想法能够隐形生物。长期暴露在这些结痂严峻收割，称为摄魂怪，导致疯狂或死亡，即使是最快乐的人。在世界上的设备租赁，最接近的东西摄魂怪是出租人承租人违约谁失去信心。如果你的企业面临迫在眉睫的拖欠，有几个动作，你可以采取提高驾驭这一不幸局面的机会。
由于在大多数情况下，可以失控，承租人与出租人之间的有效沟通是非常重要的。在租赁开始时，你首先关注的获取灵活，经济有效的设备融资。出租人的主要目标是来自一个有利可图的租赁交易。一旦拖欠正在酝酿中，双方主要目的在于改变。您现在集中采取行动，以保证生存，而寻求保护和出租人的租赁投资回收。话虽这么说，这是非常重要的，你体会到出租人的关注，当您正在计划恢复和沟通，与出租人。
作为第一步，应通知出租人支付违约时，似乎是不可避免的。没有人希望被作为一个问题的第一个迹象不明原因拖欠傻了眼。大多数出租人将欣赏你的直率坦诚提醒他们。请准备好一对付款问题，贵公司的财务状况的详细情况，和你的计划来纠正这种情况的原因的解释。如果你能创造财务预测，他们将被证明有助于说服出租人允许你执行你的恢复计划。
尽量保持与所有其他条款及条件的规定的租赁。大多数出租人将欣赏秉承其他租赁条款，特别是那些需要定期财务资料你的勤奋。频繁的更新将使出租人信心，你正在合作，并与他一起工作。
请准备好一对付款问题，贵公司的财务状况的详细情况，和你的计划来纠正这种情况的原因的解释。如果你能创造财务预测，他们将被证明有助于说服出租人允许你执行你的恢复计划。尽量保持与所有其他条款及条件的规定的租赁。大多数出租人将欣赏秉承其他租赁条款，特别是那些需要定期财务资料你的勤奋。频繁的更新将使出租人信心，你正在合作，并与他一起工作。
如果合适，提出了减租，其数额和一个术语，它会给你一个机会来恢复。请记住，出租人主要是在如何租约将能得到偿还，他将如何实现在租赁开始谈判的讨价还价利益感兴趣。其次，他关心的是他的抵押品的立场。现在既然问题已经出现，他会想从有关交易亏损保护，如果你的公司如果设备发生故障或收回成为必要。提供现金流量预测，以展示你的公司将恢复，当你将能够恢复，充分支付租金。
如果可能的话，必须准备提供信用增强和在租赁率提高，以吸引出租人以适应你。信用增强的目的是使出租人感到更安全，他将恢复他的投资。您可以提供额外的抵押，个人担保，一个股票或其他证券的信用增强的承诺。为了弥补交易的拖欠率的调整提供了额外风险出租人。利率调整可能是一个完成的租赁期限延长，加强后恢复支付的租金，或发行认股权证购买贵公司的股票。
如果你不能确定的默认可能持续时间，你应该要求相对较低的短期内支付，直到你就能更好地评估局势。准备好进行谈判的期间长度，减少支付和信用增强金额。
出租人信心，你正在合作，并与他一起工作。如果合适，提出了减租，其数额和一个术语，它会给你一个机会来恢复。请记住，出租人主要是在如何租约将能得到偿还，他将如何实现在租赁开始谈判的讨价还价利益感兴趣。其次，他关心的是他的抵押品的立场。现在既然问题已经出现，他会想从有关交易亏损保护，如果你的公司如果设备发生故障或收回成为必要。提供现金流量预测，以展示你的公司将恢复，当你将能够恢复，充分支付租金。
如果可能的话，必须准备提供信用增强和在租赁率提高，以吸引出租人以适应你。信用增强的目的是使出租人感到更安全，他将恢复他的投资。您可以提供额外的抵押，个人担保，一个股票或其他证券的信用增强的承诺。为了弥补交易的拖欠率的调整提供了额外风险出租人。利率调整可能是一个完成的租赁期限延长，加强后恢复支付的租金，或发行认股权证购买贵公司的股票。
如果你不能确定的默认可能持续时间，你应该要求相对较低的短期内支付，直到你就能更好地评估局势。准备好进行谈判的期间长度，减少支付和信用增强金额。
如果默认看起来无可救药不治之症，您可能会从多方面着手。您可以：1）提供设备返回给出租人，并支付了一个多长时间的租赁平衡;二）提供的设备找到一个合适的转租安排;或3）出租人是否将允许您保留设备并等到你或者出租人可以重新装备市场的基础上，以月月支出减少。如果所有这些都不在工作了一项可接受的解决方案与出租人失败，它可能是时间让你获得一个熟练的律师参与。
如果您能够达成双方都能接受的解决方案，出租人可能需要一些正式的协议涵盖了忍新的认识。这些协议可以采取一项非正式的谅解字母或广泛的法律协议的形式。该协议的形式可能取决于交易的规模和出租人的偏好。大多数出租人最终希望可以为通过一次性忍收费，罚款或其他方式支付租金宽容补偿。此外，预计偿还已招致文件一忍安排的任何法律费用出租人。
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