许多较小的身体店主问，“我如何评价我的身体商店吗？”在过去的一个月，我被要求做身体商店两个估计。第一个评价是协助合伙的解散，第二次鉴定的婚姻解体了。 （这就是所谓的离婚律师。）你想知道如何评价一个机构店铺的商业价值？
在我们开始之前，我想提出一点意见。每当一，国泰航空已做了一个身体店的评价，我发现自己的价值的意见是远大于实际价值的市场将更加。这并不是因为注册会计师的不知道自己在做什么，因为它们是这样的，只是市场的地方买一个车身车间比会计师做更大的危险。以下是从这些评价一个摘录。
三种方式来评估一项业务
1。资产评估方法。这种方法基本上是车身车间时使用的毛收入不低于40万美元一年，卖方作出的工资，但上面没有他什么工作，如果再支付真正的利润。在这个规模的企业，一个买家愿意支付的业务，但很少或没有商誉的资产。该设备通常是5万美元之间价值10万美元，这取决于有多少架机的企业拥有的资产，以及如何漂亮的一喷展位企业拥有的资产。
我见过一些专门商店销售比上述数字，因为他们有一个卡车喷漆室或连接到另一家企业的主营业务更多。附业务的例子可能是一个汽车修理厂或拖车操作。另外的位置，大小和房地产租金数额将影响任何商业价值在一定程度上。
2。第二种方法，我称之为总销售额的方法。这是在销售时使用超过每年100万美元，但利润是未知的或不具备财务或可靠。由于经验，可以使车身车间买家对未来利润的合理估计，如果他们有一些基本信息。基本信息包括租业务，源（DRP的，街道，或汽车租赁公司），以及该位置的可取性。
当使用这种方法时，该值似乎是大约3个月的销售或25％，过去12个月的销售。这种方法不是很不足与销售业务1,000,000元可靠的，因为是有利可图的问题很值得商榷。这是为什么突破点1,000,000美元的年销售额？多店买家将有高薪管理人员，这么多的数字他们的盈亏平衡点约一万元。
第二种方法，我称之为总销售额的方法。这是在销售时使用超过每年100万美元，但利润是未知的或不具备财务或可靠。由于经验，可以使车身车间买家对未来利润的合理估计，如果他们有一些基本信息。基本信息包括租业务，源（DRP的，街道，或汽车租赁公司），以及该位置的可取性。当使用这种方法时，该值似乎是大约3个月的销售或25％，过去12个月的销售。这种方法不是很不足与销售业务1,000,000元可靠的，因为是有利可图的问题很值得商榷。这是为什么突破点1,000,000美元的年销售额？多店买家将有高薪管理人员，这么多的数字他们的盈亏平衡点约一万元。
1,000,000美元的销售额比少甚至不值得他们的时间。当然，我们知道有例外的规则。有些例外的是A.当一个新的位置将是一个更大的卫星店的位置。二，买方必须在一个特定区域的位置，请一个DRP的。 C.为了摆脱竞争对手。
3。任何企业的评估，包括身体商店第三个也是最使用的方法，是NET利润的方法。这种方法是基于这样一种想法，一个企业的价值就是它会产生，在对利润和所有者权益。体商店，像许多其他小型企业，往往不显示在今年年底利润。奇怪，怎么这么多不同规模的企业都只是发生在结束与很少或根本没有利润了。我觉得很神奇的是，美国国税局的审计越来越多的企业不那么他们目前还。
作为一个贫困的书籍上显示的利润，因此，它变得非常困难用于评价许多小业务的净利润的方法。幸运的是我，我可以经常找到隐藏的书籍增加利润，一个企业，我们称之为项目业主的利益。这些措施包括：业主的工资，如果公司。个人汽车和所有由业主和他的家人，以书面反对商业，横笛保险和健康保险，为业主使用了相关费用。
折旧也是一个隐藏的利润，通常以加回应课税溢利，以帮助建立了利益的总业主。最后，个人用品，手机，旅游等，这些都在纳税申报扣除，但没有真正的商业运行成本。
吴点1,000,000美元的年销售额？多店买家将有高薪管理人员，这么多的数字他们的盈亏平衡点约一万元。1,000,000美元的销售额比少甚至不值得他们的时间。当然，我们知道有例外的规则。有些例外的是A.当一个新的位置将是一个更大的卫星店的位置。二，买方必须在一个特定区域的位置，请一个DRP的。 C.为了摆脱竞争对手。
3。任何企业的评估，包括身体商店第三个也是最使用的方法，是NET利润的方法。这种方法是基于这样一种想法，一个企业的价值就是它会产生，在对利润和所有者权益。体商店，像许多其他小型企业，往往不显示在今年年底利润。奇怪，怎么这么多不同规模的企业都只是发生在结束与很少或根本没有利润了。我觉得很神奇的是，美国国税局的审计越来越多的企业不那么他们目前还。
作为一个贫困的书籍上显示的利润，因此，它变得非常困难用于评价许多小业务的净利润的方法。幸运的是我，我可以经常找到隐藏的书籍增加利润，一个企业，我们称之为项目业主的利益。这些措施包括：业主的工资，如果公司。个人汽车和所有由业主和他的家人，以书面反对商业，横笛保险和健康保险，为业主使用了相关费用。
折旧也是一个隐藏的利润，通常以加回应课税溢利，以帮助建立了利益的总业主。最后，个人用品，手机，旅游等，这些都在纳税申报扣除，但没有真正的商业运行成本。
说完这一切，什么是企业的价值对净利润的方法计算？汽车企业，特别是汽车车身的商店出现卖1.5至2年调整后利润（账面利润加上业主的利益加回）。更大的机构商店，年销售额超过$ 2,000,000做可能出售更多，因为业主是使更多的钱，不仅仅是他的薪水和买方将考虑对他的利润金融投资回报的一部分。
非常大的机构，正在由公营机构进行评估的商店买了他们的投资回报主要（占利润正在对企业的现金购买原价。）这些大买家有能力支付的5倍和10倍周年净利润，扣除所有人员的工资和福利。
通常这些，公共机构，采购价格高，包括两个重要的限制，这实在是他们所购买的原因摆在首位的企业。第一：该业务是买了很少或没有真正的钱。他们利用公司股票的限制是两年没有商量。第二：管理是需要留一些多年运行期间公司。
底线，在我看来，是你出卖了自己的灵魂，而不是你的业务。评论最后一个销售给大型企业;天堂帮助卖方谁销售为企业的股票或债券的购买者和购买公司去打破或股市崩溃他的生意。我有一个好朋友出售大多携带现金和一些销售商早在1997年12月，他的公司融资。到1998年2月买入公司破产，使我的朋友举行纸毫无价值。
No comments:
Post a Comment