虽然只有包括所有的抵押贷款的1％，反向抵押贷款获得了近年来流行。联邦政府自1980年代后期的被保险人，反向抵押贷款允许，至少有62岁的付过家借反对在整笔款项的形式公平在他们的家园，一个信用额度，或在形式的业主每月付款。归还贷款时，业主死亡或者他的家被出售或不再占用。
在其存在的最初几年，反向抵押贷款被认为是“最后手段”的一步，以避免丧失抵押品赎回权，支付医疗费或防止破损的家园。最近，然而，退休人员已经找到创造性的方法使用家中的权益，让他们的退休年才能更愉快。
房屋市场在过去五年中留下了巨大的增长与公平在家里大量房主百万美元。加州谁买了一本1960年初家园的以温和的价格目前已经退休，他们中许多人回家，在中期六位数权益。与该权益排序，业主使用的是他们的股权购买休闲车，船，豪华度假，甚至第二个家。一个反向抵押贷款的结构可以使一些房主支付度假家里的现金，同时继续住在他们的主要住所，只要他们喜欢，或能。一旦他们死，主要居住将出售包装支付贷款，而第二家将成为其遗产的一部分。
这为许多夫妇，谁在努力提高在家庭和工作年限支付抵押贷款，享受退休后几奢侈品了难得的机遇。夫妻谁可能永远买不起旅行现在可以动用自己的家庭资产和看到欧洲或采取的邮轮总是躲避他们。
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虽然这可能看起来是一个双赢的所有，在贷款行业形势表示谨慎的。对于大多数人来说，在他们的房屋净值是他们最大的资产，借款人反对，应慎重考虑后才做。如果一个漫长的住院时间成为必要？房主将有足够的资金来支付购买后为该通过反向按揭的第二个家？如果丈夫或妻子成为无行为能力和要求的永久性住房在一家养老院？这些都是使用前必须在船屋或者房家庭资产，以及那些考虑这种做法应考虑与财务顾问商讨他们的计划中加以考虑的事情。
尽管潜在的缺点，使用的反向抵押贷款，以资助一个有趣的和冒险的退休似乎越来越大。由于利率仍接近全天时的低点，这种趋势几乎肯定会在不久的将来继续。
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