一項新的調查顯示，過去五年，在加州房地產市場股本增加超過 1 萬億美元的。1 萬億美元是一個大數目的思考，但把具體的它可以由代表一百美元的鈔票的六個百三十一英里高的堆疊 ！加州房屋價值的天文增加但不是所有的獨特。在東海岸，在華盛頓方面，特別是價格的作為迅速增加。這兩個地方房價已在過去的五年期間的三倍的海岸有領域。這，連同只有利息按揭貸款置業人士，當中急劇增加表明房價可能已經見頂。
在加州，35%的寫入所有的抵押貸款是只有利息的抵押貸款。在華盛頓，這個數位是高達 48%。只有利息的按揭貸款，與房主支付只有利益上居所貸款按揭付款的最初幾年。商定的時間段結束後，付款金額調整包含的主體部分。這通常增加了大約三分之一的付款的數額。只有利息的抵押貸款有上漲受歡迎，房價有所增加，主要是因為買家，否則為不能買房子起。按揭貸款的問題是支付幾年來，買家不在購買任何東西本身的家 ！
是這些統計數字告訴我們這是在加州、 三分之一以上的買家負擔不起，允許他們確實有助於當他們移動中，為家庭支付的按揭和在華盛頓，這個數位是一個近半。專家們不同意完全時熱的房地產市場就會崩潰，但它似乎不經意的觀察時一半的所有買家實際上不能支付款項，他們只是購買了回家的崩潰可能靠近。
為潛在買家，這意味著什麼？考慮購買一個熾熱的市場在加利福尼亞州或東海岸的家應仔細考慮他們真正買得起一個家的任何人。合格的貸款不太好如果你實際上做不會減少你的本金的付款。如果可能會購買更便宜的邊遠地區和通勤更聰明。其他人可能希望租金價格將會很快下降的希望在短期內。總是難預測房地產市場將走，哪條路，但市場三分之一到二分之一的買家不能實際能減少他們的主體應考慮房地產購買的任何人都發出警報設置。
No comments:
Post a Comment